我国早期的房屋大多是砖混结构,对于临街房屋这种结构形式已不适用,许多业主都希望把这种砖混结构房屋改造成框架结构房屋。

作者自1995年以来已成功地将多座砖混结构房屋改造成框架结构房屋。这种技术要同时解决以下三个问题:

1.置换梁不能产生过大变形,同时要满足业主对净高的要求;

2.置换梁两端的框架柱要满足承载能力要求;

3.框架柱的基础除满足承载能力要求外，还不能产生过大沉降。解决第一个问题的最好办法是将置换梁做成后张无粘结预应力梁,利用预应力产生的反向弯矩来平衡外荷载,截面高度可以做得很小。置换梁两端的框架柱如果有原柱,可采用加大截面法进行加固;如果原先没有柱,可采用现浇新柱。框架柱的基础如果地基土比较硬,可采用加大基础或另设独立柱基的方法;如果地基土比较差,可采用锚杆静压桩基础。

1.永康市朱永红街面房结构改造:

位于永康市九铃路的朱永红街面房为七间四层砖混结构房屋,采用多孔板楼面。业主要求将第一-.二层改为框架结构,除保留楼梯间外。把所有承重内墙和走廊墙全部拆除。

我们将置换染做成无粘结钢绞线预应力梁,用预应力产生的反向弯矩来平衡外荷载;框架柱大多数为新增,少数原有柱子采用加大截面法进行加固;柱基由于当地土质较好,就在原有块石条形基础上做矩形和工字形钢筋砼基础,有二个落在回填土上的柱基则采用锚杆静压桩基础。下面为施工前。施工中和施工后的照片:

2.浙江遂昌县新华书店仓储用房结构改造工程：

遂昌县新华书店仓储用房为街面房子,二层八问楼房，转混结构。现业主委托我们将期改为二层柜架结构房屋。

置换梁采用无粘结钢绞线体内预应力梁.前排原有构造柱采用加大栽面法加固,后排采用现浇置换柱,柱五基础采用钢筋砖独立基础。多孔板楼面采用我们的专利技术”钢支托无粘按钢绞线下撑式预应力加固法“加国，下面为施工前、施工中和施工后的照片。